“Flluskat” më të mëdha të pasurive të paluajtshme – Nga Hong Kong-u në Toronto

Shenjat tipike të një flluske strehimi përfshijnë çmimet e pasurive të paluajtshme që dalin nga sinkronizimi me të ardhurat, si dhe zhbalancimet ekonomike si kreditimi i tepërt dhe aktiviteti i ndërtimit. Ndryshe nga bumi i mesit të viteve 2000, nuk ka dëshmi për çrregullime të njëkohshme në kreditim dhe ndërtim dhe vëllimet e pazgjidhura të hipotekave po rriten në rreth gjysmën e normës së periudhës para krizës.-tha raporti i UBS Group AG’, një firmë globale që ofron shërbime financiare.

Çikago është i vetmi qytet i nënvlerësuar i tregut të banesave në indeksin e 20 qyteteve, ndërsa Milano, Singapor dhe Boston konsiderohen si të vlerësuara në mënyrë të drejtë. Dhjetë qytete, nga Nju Jorku  deri në Stokholm, mbivlerësohen, ndërsa gjashtë janë në territor me rrezik flluskë, me tregun më të lartë të Hong Kongut. Një vit më parë, Nju Jorku ishte njohur si mjaft i vlerësuar.Ndërsa çmimet nuk po rriten aq shpejt sa në vitet e mëparshme, përballueshmëria mbetet një shqetësim kryesor. Çmimet e banesave në qytetet e mëdha janë rritur mesatarisht me 35 për qind gjatë pesë viteve të fundit, sipas raportit. Një nga qytetet që rrezikon më shumë flluskën e strehimit mes qyteteve të tjera globale është edhe Toronto, ku vetëm në pesë vitet e fundit çmimet e shtëpive janë rritur me 50%.

Të ardhurat nuk po rriten aq shpejt sa të arrijnë çmimet në shumë fusha. Për një punonjës të kualifikuar të shërbimit në Hong Kong, do të duheshin 22 vite nga rroga mesatare vjetore për të blerë një apartament prej 60 metra katrorë afër qendrës së qytetit. Një dekadë më parë ishte 12 vjet. Në qytetet e tjera, blerja e pasurive të paluajtshme është më e realizueshme. Në Milano, do të duheshin 5.7 vite të rrogës vjetore; për Çikagon Boston dhe Los Anxhelos do të ishte nën pesë vjet.

e.t/SCAN

*Material i përgatitur nga portali SCAN. Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.