Rusët e pasur po blejnë prona për t’u mbrojtur nga sanksionet – Dubai dhe Turqia dy destinacionet kryesore

Rusët e pasur po hedhin para në prona të paluajtshme në Turqi dhe Emiratet e Bashkuara Arabe, duke kërkuar një strehë financiare në vazhdën e pushtimit të Ukrainës nga Moska dhe sanksioneve perëndimore, sipas shumë kompanive të pronave.

“Ne u shesim shtatë deri në tetë njësi rusëve çdo ditë,” tha Gul Gul, bashkëthemelues i kompanisë së pasurive të paluajtshme Golden Sign në Stamboll. “Blejnë me para në dorë, hapin llogari bankare në Turqi ose sjellin ar”.

Në Dubai, Thiago Caldas, CEO i firmës së pronave Modern Living, ka punësuar tre agjentë që flasin rusisht për të përmbushur interesin rus, i cili thotë se është dhjetëfishuar.

Sanksionet e vendosura që nga pushtimi i 24 shkurtit përfshijnë përjashtimin e Rusisë nga sistemi bankar SWIFT dhe shënjestrimin e individëve të tillë si oligarkët që konsiderohen të afërt me Presidentin Vladimir Putin.

Ndërsa Turqia dhe Emiratet e Bashkuara Arabe kanë kritikuar ofensivën ruse, Ankaraja kundërshton joanëtare të OKB-së. Sanksionet ndaj Rusisë dhe të dy vendeve kanë lidhje relativisht të mira me Moskën dhe ende operojnë fluturime direkte, duke ofruar potencialisht rrugë për rusët dhe paratë e tyre.

“Ata janë rusë të pasur, por jo oligarkë,” tha Gul i Golden Sign, një nga dhjetëra kompanitë e pasurive të paluajtshme të intervistuara nga Reuters. “Ata po gjejnë mënyra për të sjellë paratë e tyre në Turqi.”

“Ka klientë që blejnë tre deri në pesë banesa,” shtoi Gul.

Rusët kanë qenë blerës të mëdhenj të pronave turke për vite me radhë, pas iranianëve dhe irakianëve, megjithatë lojtarët e pasurive të paluajtshme thanë se kishte pasur një rritje të kërkesës javët e fundit.

Megjithëse është ende herët, shifrat e industrisë forcojnë llogaritë e tyre; Në shkurt, ndërsa trupat u grumbulluan në kufirin e Ukrainës përpara se të përparonin, rusët blenë 509 shtëpi në Turqi, gati dyfishi i numrit që ata morën vitin e kaluar, sipas zyrës së statistikave të vendit.

Këto të dhëna ishin ende përpara se të zbatoheshin sanksionet perëndimore dhe agjentët e pasurive të paluajtshme thanë se prisnin që numrat të rriteshin më tej, duke rritur kërkesën tashmë të prirur nga dalja e botës nga pandemia COVID-19.

Ibrahim Babacan, kompania e të cilit në Stamboll ndërton dhe shet pasuri të paluajtshme kryesisht për blerës të huaj në Turqi, tha në të kaluarën shumë rusë kishin dashur të jetonin në resorte si rajoni i Antalisë mesdhetare. Tani ata po blinin apartamente në Stamboll për të investuar paratë e tyre.

Reuters kontaktoi disa blerës rusë të shtëpive, por ata nuk pranuan të jepnin intervista për shkak të ndjeshmërisë së situatës.

Mijëra e miliona

Si Turqia ashtu edhe Emiratet e Bashkuara Arabe ofrojnë stimuj për qëndrim për blerësit e pronave. Në Turqi, të huajt që paguajnë 250,000 dollarë për një pronë dhe e mbajnë atë për tre vjet, mund të marrin një pasaportë turke. Për një shumë pak më të vogël Dubai, një qendër kryesore biznesi në Lindjen e Mesme, ofron një vizë qëndrimi trevjeçare.

Apartamentet me vlerë 750,000 dirhemë (205,000 dollarë) pragu për të drejtën e vizave, kanë parë pjesën më të madhe të kërkesës, por pronat më të shtrenjta në ishujt artificialë si Palm Jumeirah i Dubait janë blerë deri në 6 milionë dirhemë, sipas profesionistëve të pasurive të paluajtshme.

“Investitorët janë në kërkim të mbrojtjes së kapitalit dhe mundësinë për të marrë një vizë banimi në Emiratet e Bashkuara Arabe për zhvendosje të përkohshme,” tha Elena Milishenkova nga brokerimi i pasurive të paluajtshme Tranio, me qendër në Moskë dhe Berlin, e cila ka fokus klientët rusë që blejnë prona jashtë shtetit.

Kompania e saj ka marrë pothuajse tre herë më shumë kërkesa për apartamente në Dubai në tre muajt e parë të vitit 2022 krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar, tha ajo.

Disa kompani thonë se kërkesa është edhe më e lartë.

“Që në fillim të pushtimit të Ukrainës, ne nisëm një fushatë në rajon dhe numri i njerëzve që na kontaktuan ishte të paktën 10 herë më i lartë se zakonisht”, tha Caldas nga Modern Living në Dubai.

Drejtori Ekzekutiv, i cili punësoi agjentët rusishtfolës javën e kaluar, tha se blerësit vërtet të pasur dukej se po bënin përgatitjet e tyre dhe i kishin zhvendosur fondet jashtë Rusisë edhe para se të shpërthente lufta një muaj më parë.

Paraja dhe kriptomonedhat

Për rusët që kanë llogari bankare në Dubai, procesi është relativisht i thjeshtë, tha Elena Timchenko nga ndërmjetësi Royal Home Real Estate, i cili është i bazuar në Emirat.

Të tjerë u janë drejtuar miqve ose kontakteve për ndihmë, por për disa, sfida për të mbledhur paratë për një blerje deri më tani ka qenë e tepërt, shtoi ajo.

“Dëshira për të blerë në Dubai është një gjë, aftësia për ta bërë këtë është një tjetër,” tha ajo, duke iu referuar vështirësive për të sjellë fonde në shtetin e Gjirit.

Disa rusë të sapoardhur në Turqi kanë pasur vështirësi për të bërë depozita dhe transferta në banka që janë të kujdesshme ndaj shkeljes së sanksioneve. Shtresat e pajtueshmërisë dhe përjashtimit nga Visa dhe Mastercard shtojnë vështirësinë.

Emiratet e Bashkuara Arabe lëshuan udhëzime për bankat vitin e kaluar për të shtrënguar procedurat për identifikimin e transaksioneve të dyshimta në një përpjekje për të frenuar flukset e paligjshme financiare. Kjo nuk e ndaloi vendin, si Turqia, të shtohej në listën e vendeve të monitoruara nga mbikëqyrësi global i krimit financiar FATF.

Një drejtues i lartë në një bankë të Emirateve tha se banka po bënte të njëjtat kontrolle për klientët si më parë dhe nuk kishte marrë asnjë udhëzim të ri nga banka qendrore.

Ndërkohë, në Stamboll, ndërtuesi dhe shitësi i pasurive të paluajtshme Babacan tha se deri më tani ata klientë rusë me të cilët kishte të bënte po paguanin përmes bankave pa probleme.

Caldas dhe Alex Cihanoglu, një sekser me qendër gjithashtu në qytetin më të madh të Turqisë, thanë se disa rusë po përdornin para të gatshme të konvertuara nga kriptomonedha, tani që sanksionet i kishin bërë transferimet financiare më komplekse.

“Unë do të thosha se shumica e transaksioneve që ne po shohim janë në kripto,” shtoi Caldas. “Crypto, veçanërisht për këtë treg tani, në vështirësitë me të cilat po përballen, është kanali që po përdoret.”

Nebi Xhomaqi / SCAN

*Material i përgatitur nga portali SCAN. Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.