Transaksionet e noterëve përmes bankave – Hyn në fuqi ligji: Zyrat do hapin llogari të posaçme ku klientët do të depozitojnë shumat e parave

Ka hyrë tashmë në fuqi ligji që detyrom noterët të hapin llogari të posaçme bankare për të mundësuar kryerjen e transaksioneve mes klientëve apo palëve të treta. Është publikuar në Fletoren Zyrtare Udhëzimi i Ministrisë së  Drejtësisë i cili përcakton se për ushtrimin e veprimtarisë, noteri duhet të hapë llogari të posaçme bankare pranë bankave të nivelit të dytë, me qëllim kryerjen e transaksioneve financiare që kanë për objekt transferimin e vlerave monetare për llogari të klientit ose të një pale të tretë, sipas kushteve dhe afateve të përcaktuara në aktet noteriale të hartuara prej tij.

Llogaria e posaçme bankare e noterit në bankat e nivelit të dytë është llogari “escrow” dhe nuk gjeneron interesa. Ajo është llogari e ndryshme nga llogaria bankare që noteri përdor si person fizik ose si individ. Në llogarinë e posaçme bankare depozitohet vetëm vlera monetare e dedikuar për kryerjen e transaksioneve financiare për klientët ose për palët e treta, e cila pasqyrohet në çdo rast me një akt noterial të hartuar nga palët në zyrën noteriale.

Në fushën e rregullimit të këtij udhëzimi përfshihen: së pari, transaksionet financiare, të cilat burojnë nga kontrata paraprake me objekt prenotim/porosi për ndërtimin e një pasurie të paluajtshme, të tilla si: kontratë sipërmarrjeje, kontratë shitjeje e një sendi në të ardhmen, kontratë porosie, kontratë ndërtimi pasuri e paluajtshme, kontratë cedim debie, kontratë kalim të drejtash e të tjera, për të cilat pagimi i çmimit të kontratës mund të kryhet nëpërmjet llogarisë së posaçme bankare të noterit ose nëpërmjet llogarisë bankare të palëve;

Së dyti transaksionet financiare, të cilat burojnë nga akte noteriale, që përmbajnë detyrime ndërmjet klientëve;

Dhe se treti transaksionet financiare për ruajtje të vlerave monetare, në monedhën e vendit ose të huaj.

Lorenc Rabeta / SCAN

*Material i përgatitur nga portali SCAN. Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.