“Flamuj të kuq” për zhvilluesit e pronave në Kinë: Nuk mund të nxjerrin fitimet në kohë!

Një mori zhvilluesish kinezë të pasurive të paluajtshme thanë këtë javë se ata ose nuk janë në gjendje të publikojnë rezultatet e tyre financiare në kohë ose nuk kanë caktuar ende mbledhje të bordit për ta. Midis tyre është zhvilluesi i trazuar i pronave Evergrande, i cili tronditi tregjet e investimeve vitin e kaluar si rezultat i krizës së tij të borxhit.

Zhvilluesit dhanë një sërë arsyesh për të mos qenë në gjendje ta bënin këtë. Në një paraqitje në bursën e Hong Kongut të martën, Evergrande tha se për shkak të “ndryshimeve drastike” në mjedisin e saj operacional që nga gjysma e dytë e vitit të kaluar, auditori i saj shtoi “një numër të madh procedurash shtesë auditimi” këtë vit.

E shoqëruar me “efektin e shkaktuar nga shpërthimi i Covid-19”, Evergrande nuk do të jetë në gjendje të publikojë rezultatet deri në fund të marsit për vitin e tij të përfunduar më 31 dhjetor 2021, thuhet në dosje. Ai tha se do të publikojë rezultatet e audituara “sa më shpejt të jetë e mundur” pasi të përfundojë auditimi.

Zhvillues të tjerë thanë se dorëheqja e auditorëve do të thoshte se ata nuk mund të lëshonin fitimet e tyre të vitit financiar (FY) 2021 në kohë, sipas bankës japoneze Nomura. Zhvilluesi Ronshine tha të hënën se PricewaterhouseCoopers (PwC) është larguar, duke përmendur kohën e pamjaftueshme për auditimin si dhe rigjallërimin e Covid në Kinë si dy arsyet kryesore për dorëheqjen.

Në dy muajt e fundit, zhvillues të tillë si Aoyuan, Shanghai Shimao dhe Hopson njoftuan gjithashtu ndryshimin e auditorëve. Besimi i investitorëve u rrit në mesin e marsit kur Kina sinjalizoi mbështetje për aksionet kineze dhe tregoi se autoritetet do të punonin drejt stabilitetit në sektorin e saj të vështirë të pasurive të paluajtshme. Kjo bëri që tregjet në Hong Kong të rriten javën e kaluar, duke përfshirë stoqet e pronave.

Megjithatë, aksionet e pasurive të paluajtshme kanë luftuar për drejtim që atëherë, duke u luhatur midis fitimeve dhe humbjeve. Aksionet e zhvilluesve kryesorë të pasurive të paluajtshme si Shimao, Sunac, Evergrande dhe Country Garden janë ende në përgjithësi duke qëndruar nën nivelet më të ulëta në të cilat ata ranë pasi tregu kinez i pasurive të paluajtshme u godit nga një krizë borxhi vitin e kaluar pasi qeveria lëvizi për të zbutur borxhin.

Problemet e Evergrande erdhën në krye pasi autoritetet vendosën të ashtuquajturën politikë të “tre vijave të kuqe” vitin e kaluar, e cila filloi të frenonte zhvilluesit pas viteve të rritjes së nxitur nga borxhi i tepërt. Politika vendos një kufi mbi borxhin në lidhje me flukset monetare, aktivet dhe nivelet e kapitalit të një firme.

Ndërsa kriza e borxhit u zbërthye, zhvilluesit e tjerë kinezë të pasurive të paluajtshme gjithashtu filluan të shfaqnin shenja tendosjeje – disa humbën pagesat e interesit, ndërsa të tjerë dështuan plotësisht borxhin e tyre.

Megjithatë, Kina sinjalizoi se mund të fillojë lehtësimin në fund të vitit të kaluar, pasi kërkon të nxisë ngadalësimin e rritjes ekonomike përballë sfidave pandemike. Kur Pekini vendosi një objektiv të PBB-së prej rreth 5.5% për këtë vit, udhëheqësit folën gjithashtu për plane për më shumë mbështetje ekonomike për bizneset. CNBC

Edel Strazimiri / SCAN

*Material i përgatitur nga portali SCAN. Ripublikimi mund të bëhet vetëm kundrejt citimit të autorësisë dhe burimit origjinal.